北京诞生单价新“地王”

北京诞生单价新“地王”

据消息3月18日，北京市海淀区一宗宅地出让。该地块为海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，用地规模39737.8㎡，规划建筑面积73299.74㎡，容积率1.6，绿地率30%，建筑控高18m，起拍价为58.64亿元，起拍楼面价80000元/㎡，该地块未设置地块限价，未设置商品房销售指导价。该地块挂牌期间已获9次报价，最高报价到达59.12亿元。

据了解，该地块共吸引了10家竞买人参拍，包括中建三局、中海、首开、越秀、保利发展、建发、招商蛇口和华润置地联合体、海开控股、金茂、绿城。最终历经三小时鏖战，274轮举牌，中海以75.02亿元竞得该地块，成交楼面价102347元/㎡，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。

中指研究院土地市场研究总监张凯表示，本次出让地块距北五环约1公里，位于海淀区上地核心区，临近中关村软件园、上地信息产业基地，高科技企业聚集；区域教育资源优越，地块所属的“上地学区”是海淀区最好的学区之一；与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里、与地铁16号线农大南路站距离约2公里，交通出行便利，生活配套成熟。凭借产业优势和学区优势，再加上地块本身规模适中，该地块自发布预申请公告以来即受到高度关注，吸引了多家企业参与竞买，体现了市场对于“好区域+好配套+好环境”项目的充分认可。